ImmoVolt
Informations clés
Niveau 1
Publicité - Solutions logicielles à prix réduits
Présentation
ImmoVolt est un moteur de recherche indépendant entièrement consacré à la détection des bonnes affaires immobilières, partout en France. Sa mission tient en une phrase : faire gagner du temps à celles et ceux qui cherchent un bien, en repérant automatiquement, parmi des centaines de milliers d'annonces, celles dont le prix se situe nettement en dessous des valeurs habituellement constatées dans leur commune.
Concrètement, la plateforme surveille en continu les annonces de vente publiées sur les grands portails immobiliers français, dans les 96 départements métropolitains, Corse comprise. Chaque annonce collectée est analysée puis confrontée aux références de prix locales : prix au mètre carré observés dans la même ville, pour le même type de bien et une surface comparable. De cette comparaison naît une note sur 100, qui tient également compte du diagnostic de performance énergétique, de l'année de construction, de l'état général déclaré ou encore de la qualité de la fiche. Plus la note est élevée, plus l'annonce mérite le détour. L'utilisateur ne fait plus défiler des pages entières d'annonces : il consulte une sélection déjà triée, argumentée et chiffrée.
ImmoVolt va plus loin que la simple comparaison de prix. Pour chaque bien, le service calcule une estimation de rentabilité locative : rendement brut, rendement net et cash-flow mensuel estimé, à partir des loyers constatés localement et des caractéristiques du bien. Les investisseurs peuvent ainsi repérer d'un coup d'œil les biens susceptibles de s'autofinancer, tandis que les acheteurs en résidence principale profitent des indicateurs de prix pour négocier en connaissance de cause.
La plateforme propose aussi des alertes personnalisées : chacun définit ses critères — budget, surface, zone géographique dessinée sur carte, note minimale, mots-clés — et reçoit un email dès qu'une annonce correspondante est détectée. Les baisses de prix sont également signalées, ce qui permet de suivre un bien dans le temps et de saisir le bon moment.
En complément, ImmoVolt met gratuitement à disposition une panoplie d'outils pratiques accessibles sans inscription : calculette de prêt immobilier avec tableau d'amortissement, simulateur de frais de notaire dans l'ancien comme dans le neuf, simulateur de capacité d'emprunt, simulateur de rendement locatif intégrant les principaux régimes fiscaux (location nue, meublée, société), ainsi qu'un baromètre des prix au mètre carré par ville alimenté par les données de ventes réelles. Des pages dédiées à des milliers de communes françaises présentent par ailleurs les annonces actives, les prix moyens constatés et les villes voisines, pour se faire rapidement une idée d'un marché local.
Le service s'adresse autant aux particuliers à la recherche de leur résidence principale qu'aux investisseurs locatifs, aux chasseurs immobiliers et aux professionnels qui souhaitent une veille efficace du marché. L'inscription de base est gratuite et permet de découvrir le fonctionnement de la plateforme ; des formules plus complètes déverrouillent l'intégralité des indicateurs et des alertes.
Édité par NM Digital, société parisienne, ImmoVolt est un projet en développement actif : couverture nationale récente, nouvelles sources de données et améliorations régulières du système de notation. Une adresse unique pour dénicher la perle rare avant les autres.
Concrètement, la plateforme surveille en continu les annonces de vente publiées sur les grands portails immobiliers français, dans les 96 départements métropolitains, Corse comprise. Chaque annonce collectée est analysée puis confrontée aux références de prix locales : prix au mètre carré observés dans la même ville, pour le même type de bien et une surface comparable. De cette comparaison naît une note sur 100, qui tient également compte du diagnostic de performance énergétique, de l'année de construction, de l'état général déclaré ou encore de la qualité de la fiche. Plus la note est élevée, plus l'annonce mérite le détour. L'utilisateur ne fait plus défiler des pages entières d'annonces : il consulte une sélection déjà triée, argumentée et chiffrée.
ImmoVolt va plus loin que la simple comparaison de prix. Pour chaque bien, le service calcule une estimation de rentabilité locative : rendement brut, rendement net et cash-flow mensuel estimé, à partir des loyers constatés localement et des caractéristiques du bien. Les investisseurs peuvent ainsi repérer d'un coup d'œil les biens susceptibles de s'autofinancer, tandis que les acheteurs en résidence principale profitent des indicateurs de prix pour négocier en connaissance de cause.
La plateforme propose aussi des alertes personnalisées : chacun définit ses critères — budget, surface, zone géographique dessinée sur carte, note minimale, mots-clés — et reçoit un email dès qu'une annonce correspondante est détectée. Les baisses de prix sont également signalées, ce qui permet de suivre un bien dans le temps et de saisir le bon moment.
En complément, ImmoVolt met gratuitement à disposition une panoplie d'outils pratiques accessibles sans inscription : calculette de prêt immobilier avec tableau d'amortissement, simulateur de frais de notaire dans l'ancien comme dans le neuf, simulateur de capacité d'emprunt, simulateur de rendement locatif intégrant les principaux régimes fiscaux (location nue, meublée, société), ainsi qu'un baromètre des prix au mètre carré par ville alimenté par les données de ventes réelles. Des pages dédiées à des milliers de communes françaises présentent par ailleurs les annonces actives, les prix moyens constatés et les villes voisines, pour se faire rapidement une idée d'un marché local.
Le service s'adresse autant aux particuliers à la recherche de leur résidence principale qu'aux investisseurs locatifs, aux chasseurs immobiliers et aux professionnels qui souhaitent une veille efficace du marché. L'inscription de base est gratuite et permet de découvrir le fonctionnement de la plateforme ; des formules plus complètes déverrouillent l'intégralité des indicateurs et des alertes.
Édité par NM Digital, société parisienne, ImmoVolt est un projet en développement actif : couverture nationale récente, nouvelles sources de données et améliorations régulières du système de notation. Une adresse unique pour dénicher la perle rare avant les autres.